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Hermann Immobilien Rhein-Main GmbH

Abt. Neubau-Immobilien

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Nr. anzeigen

+49 6181 9780-0

Hermann Immobilien: Kaufen Sie jetzt, zahlen Sie bei Übergabe!

€ 449.500

Kaufpreis

129 m²

Wohnfläche ca.

4,5

Zimmer

180 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Gebgernstraße 3

55450 Langenlonsheim

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Dieses Angebot ist Teil des Neubauprojekts

Moderne Neubau-Doppel- und Reihenhäuser in Langenlonsheim

Zum Neubauprojekt

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 449.500

Provision für Käufer

keine zusätzliche Käufer-Maklerprovision

Lage

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Baujahr

2024

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Erstbezug
Terrasse, Garten, Balkon
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche

Das Neubauprojekt

euro

366 900 - € 434.900

living_area

129 - 129 m²

rooms

4 - 5.5 Zi.

home

Neubauprojekt mit 50 Wohneinheiten

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2022

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

33,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Musterhausbesichtigung, sonntags von 11 - 12 Uhr, Langenlonsheim, Gebgernstraße 16b.

*Bei Kauf bis 30.11.2024 erhalten Sie eine Kaufpreisreduzierung in Höhe von 1,5% des Kaufpreises geschenkt! (Dies entspricht ca. den anfallenden Notar- und Gerichtskosten).

Kaufen Sie jetzt, zahlen Sie bei Übergabe! Bezugsfertig...

Ausstattung

Reihenmittelhaus D2 (Musterhaus ab Oktober 2024)

Sichere Mieteinnahmen vom Bauträger direkt in Höhe von 1.600 EUR mtl.!! = 19.200 EUR Jahresmiete = ca. 4,3% Brutto-Mietrendite p.a.

Zusätzlich erhalten Sie über die degressive AfA eine attraktive Steuerrendite zwischen 1% und 2% (je nach steuerlichen...

Weitere Informationen

Standort
Idyllisch an der Nahe gelegen und von Weinbergen umrahmt liegt die traditionsreiche Gemeinde Langenlonsheim. Zahlreiche Fachwerkhäuser prägen das Bild des Ortskerns. Langenlonsheim bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten: Von Trails zum Wandern und Mountainbiken über Entdeckungstouren zu den Burgen...