Hermann Immobilien Rhein-Main GmbH

Abt. Neubau-Immobilien

Hermann Immobilien: Kaufen Sie jetzt, zahlen Sie bei Übergabe!

€ 449.500
Kaufpreis
129 m²
Wohnfläche ca.
4,5
Zimmer
180 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseGebgernstraße 3
55450 Langenlonsheim 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 449.500

Provision für Käufer

keine zusätzliche Käufer-Maklerprovision

Lage

Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Baujahr

2024

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Zustand: Erstbezug
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2022

Effizienzklasse

A

Endenergiebedarf

33,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Musterhausbesichtigung, sonntags von 11 - 12 Uhr, Langenlonsheim, Gebgernstraße 16b.

*Bei Kauf bis 30.11.2024 erhalten Sie eine Kaufpreisreduzierung in Höhe von 1,5% des Kaufpreises geschenkt! (Dies entspricht ca. den anfallenden Notar- und Gerichtskosten).

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Ausstattung

Reihenmittelhaus D2 (Musterhaus ab Oktober 2024)

Sichere Mieteinnahmen vom Bauträger direkt in Höhe von 1.600 EUR mtl.!! = 19.200 EUR Jahresmiete = ca. 4,3% Brutto-Mietrendite p.a.

Zusätzlich erhalten Sie über die degressive AfA eine attraktive Steuerrendite zwischen 1% und 2% (je nach steuerlichen...

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Weitere Informationen

Standort
Idyllisch an der Nahe gelegen und von Weinbergen umrahmt liegt die traditionsreiche Gemeinde Langenlonsheim. Zahlreiche Fachwerkhäuser prägen das Bild des Ortskerns. Langenlonsheim bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten: Von Trails zum Wandern und Mountainbiken über Entdeckungstouren zu den Burgen...

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Dokumente

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Anbieter der Immobilie

Partner

Hermann Immobilien Rhein-Main GmbH

Hauptstr. 47 - 49, 63486 Bruchköbel

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Online-ID: 2glfd5x

Referenznummer: S13537/1

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