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Immobilienbüro Kühn

Herr Wolfgang Kühn

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Nr. anzeigen

+49 375 87397290

Zentrumsnahe 2-Raum-Wohnung mit Balkon! Vermietet!

€ 65.000

Kaufpreis

66,75 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Äußere Schneeberger Str. 33

08056 Zwickau

(Schedewitz)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 65.000

Hausgeld

€ 239

Provision für Käufer

2.975 EUR inkl. MwSt.
Die Provision beträgt pauschal 2.975,- EUR inkl. 19 % MwSt.

Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die ca. 90.000 Einwohner zählende Stadt Zwickau liegt im Zentrum des westsächsischen Industriegebietes am Nordrand des Erzgebirges.

Im Großraum Zwickau-Chemnitz-Leipzig ist seit 1990 eine Reihe von namhaften Automobilherstellern mit Fertigungsstätten präsent (u.a. Volkswagen, BMW, Porsche). In der Folge hat sich ein...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1876

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2002

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

15.11.2023 bis 14.11.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

122,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Stadtvilla wurde um 1852 als vollunterkellerter Massivbau errichtet und steht unter Denkmalschutz. 1876 erhielt die Villa einen Anbau. Die Fassade ist reich verziert.

Um die Jahrtausendwende erfolgte eine umfassende Sanierung des Gebäudes. Dabei wurde viel Wert auf die Verwendung hochwertiger Materialien und eine...

Ausstattung

Die ca. 66,75 m² große 2-Raum-Wohnung befindet sich als Hochparterre im Erdgeschoss des Anbaues und teilt sich wie folgt auf:

- Flur
- Badezimmer mit Wanne (innenliegend)
- Küche mit Fenster
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Balkon

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.420,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
2.975 EUR inkl. MwSt.
Die Provision beträgt pauschal 2.975,- EUR inkl. 19 % MwSt.

Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe...