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Youarus Management Consulting Trading UG (haftungsbeschränkt)

Frau und Herr Thomas Lafontaine und Daniela Beresjuk

phone

068 ···

Nr. anzeigen

06824/9809437

0152/31714391

Einseitig angebautes Mehrfamilienhaus, 3 Wohnungen, EG mit Anbau, Keller, Garten und 2 Garagen

€ 269.000

Kaufpreis

233 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

385 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

66538 Neunkirchen

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 269.000

Provision für Käufer

3,00 % inkl. ges. MwSt. Käuferprovision sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages auf den Gesamtkaufpreis. In gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag abgeschlossen.

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Neunkirchen. In der Nähe ist der Neunkircher Zoo.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Grund- und weiterführende), Kindergärten, Bus- und Bahnverbindungen uvm. sind in unmittelbarer Umgebung.

Die gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Autobahnen A8 und A6, sowie...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1928

Bezug

nach Vereinbarung

Frei ab

frei

Geschosse

3 Geschosse

Garten
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Kunststoffboden
Fenster: Aluminiumfenster
voll unterkellert, Dach ausbaufähig
Bad mit Fenster und Wanne
Weitere Räume: Dach ausbaufähig
renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1928

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Gültigkeit

20.01.2023 bis 20.01.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

235,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Das einseitig angebaute Mehrfamilienhaus mit 3 abgeschlossenen Wohnungen ist ruhig gelegen in Neunkirchen in der Nähe des Neunkircher Zoo.

Die 3 Wohnungen im Mehrfamilienhaus sind mietfrei und eignen sich hervorragend als:
• Mehrgenerationenhaus
• Arbeiten und Wohnen unter einem Dach
• Eigennutzung
•...

Ausstattung

• jeweils Gas Etagenheizungen aus den Jahren ca. 2012, ca. 2015 und ca. 2019
• Warmwasseraufbereitung über Etagenheizung im EG und OG
• Warmwasseraufbereitung über elektrischen Durchlauferhitzer im DG
• Edelstahlrohr im Kamin
• doppelverglaste Aluminium Fenster ca. 1993 (teilweise Glasbausteine im Keller...

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir sind flexibel und vereinbaren auch samstags oder in der Woche nach Feierabend Termine. Ihre Kontaktdaten sind erforderlich bei telefonischer oder E-Mail-Anfrage:
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