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Garant Immobilien Franken GmbH

Büro Hof

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092 ···

Nr. anzeigen

09281/54 01 34-0

Exklusives und modernisiertes Architektenhaus mit Großzügigkeit und Stil!

€ 349.000

Kaufpreis

238 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

983 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

95119 Naila

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 349.000

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Lage

Das Haus liegt in Naila. Das Grundstück liegt auf der einen Seite neben einem unbebaubaren Grundstück mit Blick ins Grüne und auf der anderen Seite ist es umgeben von Wohnhäusern.
Sie erreichen zu Fuß einen Supermarkt, Baumarkt und eine Drogerie.

Des Weiteren bietet Naila verschiedene Supermärkte (Kaufland, Aldi...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1982

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt
2 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1982

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

seit 28.08.2024

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

112,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses elegante Haus verbindet moderne Architektur, hohen Komfort und ein großzügiges Platzangebot. Hinter der stilvollen Klinkerfassade verbirgt sich ein wahres Juwel, das durch durchdachtes Design und hochwertige Ausstattung besticht.

Die Highlights im Überblick:

* Atemberaubendes Wohnzimmer mit bis zu 6 Meter...

Ausstattung

* offener Wohn-/Küchenbereich
* Zentralheizung mit Öl Baujahr 2003
* Aufdachdämmung
* 3-fach isolierte Kunststofffenster
* bis zu 6 Meter hohe Decken sorgen für ein unglaubliches
Wohnkomfort
* Strukturputz im Wohnbereich
* Fußbodenheizung mit Smart Home Steuerung im Erdgeschoss
* ebenerdige Dusche im...

Weitere Informationen

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 112,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1982

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gerne eine private Besichtigung

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer...