Spanheimer Wohnbau GmbH

Herr Ralf Spanheimer

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Jetzt besichtigen! Wohnen und Leben im malerischen Weinort Erlabrunn

€ 449.000
Kaufpreis
89,18 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

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AdresseWürzburger straße
97225 Zellingen 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 449.000 2 Stellplätze, je € 15.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Das Projekt befindet sich in absoluter Toplage im Weinort Erlabrunn mit seiner mehr als 800-jährigen Geschichte. Die Gemeinde mit ihren ca. 1850 Einwohnern verfügt über eine exzellente Infrastruktur mit Kindergarten, Schule, Ärzten, Weingütern und Restaurants. Des Weiteren verfügt Erlabrunn über ein direkt am Main gelegenes...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

2024

  • Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • Garten, Terrasse, Gartenanteil
  • offene Küche, Speisekammer
  • barrierefrei
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 2023
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze
  • Sicherheitstechnik: Überwachungskamera

Energie & Heizung

A+
A
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2022

Wesentliche Energieträger

Elektro

Gültigkeit

07.09.2022 bis 06.09.2032

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

19,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Solar

Haustyp

KfW 40

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Auf dem nach Süden ausgerichteten Grundstück entsteht ein Haus mit 7 Wohnungen und 11 Stellplätzen im förderfähigen KfW-40 Standard.
Im Erd- und Dachschoss befinden sich je zwei Wohnungen, im Obergeschoss zwei Wohnungen. Alle Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen und verfügen über ca. 70 m² – ca. 95 m²...

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Anbieter der Immobilie

PartnerDiamond Partner

Spanheimer Wohnbau GmbH

Wiesenweg 5, 97236 Randersacker

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Herr Ralf Spanheimer

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Online-ID: 2gweb5q

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