Samir Immobilien
Frau Suzan Samir
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Nr. anzeigenSuper Rendite: Kleines, möbliertes 1-Zimmer-App. für unerschrockene Kapitalanleger
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags
Lage
Wohnpark mit diversen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Haltestellen "Schweinau" von U-Bahn- und S-Bahn sowie der Buslinie N7 befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage. Der BAB-Anschluss nach Fürth, Erlangen oder München ist in ca. 1,5 km / 3 Minuten erreichbar.
Zahlreiche Großfirmen wie z.B...
Das Renditeobjekt
Baujahr
1995
Bezug
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2017
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_SCHWER
Gültigkeit
bis 17.01.2029
Effizienzklasse
D
Endenergiebedarf
115,50 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein möbliertes 1-Zimmer-Appartement im 2. Obergeschoss mit Flur inkl. Kochnische, welcher zum Wohn- und Schlafraum durch eine Tür getrennt ist. Von hieraus gelangt man auch in das zweckmäßig, gut ausgestattete Bad.
Das Appartement verfügt auch über einen Balkon sowie ein Bodenabteil (anstelle eines...
Ausstattung
- Bad mit Dusche und WC
- Einbauküchenzeile
- Schrank, Bett, Tisch, Stühle
- Balkon
- Laminat
- Rollo
- Kabelanschluss
- Gas-Zentralheizung
- Aufzug
- Bodenabteil (statt Keller)
- Hausmeisterdienst in der Wohnanlage
Die Wohnung ist vermietet.
Mietbeginn: 01.04.2024
Mietzeitende...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 8,4
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.140,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Mieteinnahmen inkl. umlagefähigen Nebenkosten:
€ 595,00 Kaltmiete pro Monat = € 7.140,00 p.a.
€ 100,00 Nebenkostenpauschale inkl. Heizung
€ 695,00 Warmmiete pro Monat
Nicht umlagefähige Nebenkosten:
rd. 700,00€ p.a. gem. Nebenkostenabrechnung 01.01. - 31.12.2021
rd. 960,00 € p.a. gem...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2fcxm5j
Referenznummer: 81
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