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Philipp Zimmermann Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Philipp Zimmermann

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 7531 91852-0

Energiestandard A+ / geräumige 2-Zimmerwohnung mit großem Südbalkon - barrierefrei

€ 499.000

Kaufpreis

74,03 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

78343 Gaienhofen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 499.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Am Bodensee in Gaienhofen.
Um den Reiz dieses Ortes zu beschreiben, bedarf es
nur weniger Worte. Die Bodenseeregion bietet ein
ganz eigenes Lebensgefühl - entschleunigend und
inspirierend zu gleich. Man spürt schnell die Magie
der Höri und die Ruhe und Kraft des Sees. Hier ist es
wert zu bleiben und zu leben...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

Fertigstellung ca. 3. Quartal 2026

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon, Terrasse
Ausblick: Fernblick, Seeblick
barrierefrei, rollstuhlgerecht, als Ferienimmobilie geeignet
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Wohnanlage

Baujahr: 2025 / 2026
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Außen-Stellplatz, Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2025

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

15,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Das historische Gebäude befindet sich im Zentrum von Gaienhofen. Mit seiner charakteristischen Architektur prägt es das Ortsbild.
Hier entsteht auf dem angrenzenden Grundstück ein
Neubau mit 8 hochwertigen Eigentumswohnungen in
zeitgemäßem Gewand. Das Projekt ist im Ensemble
mit dem Bestandsgebäude...

Ausstattung

Die Wohnungen werden mit sehr ansprechender Ausstattung gebaut, hier ein kleiner Auszug:
- Als Standard sind Eichenfußböden als Industrieparkett geplant. Sollten Sie andere Vorstellungen haben, können Sie aus einem
umfangreichen Programm wählen.
- Im Sanitärbereich sind sorgfältig ausgewählte...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Diese 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74,03 m².
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundrissplan.

Der Endenergiebedarf des Gebäudes (Neubau) beträgt 15 kWh/(m² a) - Gebäudeeffizienzklasse A+.

Kaufpreis Tiefgaragen-Stellplatz EUR...