Ansprechpartner

Versicherungs- und Finanzmakler Wolfrath GmbH

Herr Christoph Dauer

Achtung Kapitalanleger - Mehrfamilienhaus direkt am Bayreuther Festspielhaus

€ 689.000
Kaufpreis
242 m²
Wohnfläche ca.
11
Zimmer
488 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseTristanstr. 32
95445 Bayreuth 
(Grüner Baum)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 689.000

Provision für Käufer

Vermittlungsprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- / Nachweisprovision auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Lage

Bevorzugte Wohnlage - in einer der gefragtesten Wohngegenden von Bayreuth gelegen, bietet das Haus eine ruhige Atmosphäre und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtleben.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe, was die Attraktivität für potenzielle Mieter...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1900

Bezug

sofort

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Garten
  • 1 Stellplatz: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Teppichboden
  • als Ferienimmobilie geeignet

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1920

Wesentliche Energieträger

Gas, Strom

Gültigkeit

02.08.2024 bis 01.08.2034

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

114,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Großzügiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in einer der begehrtesten Lagen der Universitätsstadt Bayreuth, am "Grünen Hügel" gelegen, in direkter Nachbarschaft und mit direktem Blick auf das Richard Wagner Festspielhaus.

Eckdaten zum Wohnhaus:

Baujahr: 1900
Baujahr Gas-Heizung: 2012
Sanierungen...

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Ausstattung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus beinhaltet insgesamt 3 Wohneinheiten, einen Garten und eine Doppelgarage mit davorliegenden Kfz-Stellplätzen. Das Gebäude, ursprünglich aus dem Jahr 1900, wurde Ende der 90iger Jahre bereits im Dachgeschoss umfassend modernisiert. Das Haus wurde im Jahr 2005 an die Erdgas-Versorgung...

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Preisinformation

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Immobilie ist gut geeignet für Investoren und Kapitalanleger, da sie nicht nur eine attraktive Wohnmöglichkeit darstellt, sondern auch aufgrund der gefragten Lage und der soliden Bauweise ein hohes Potenzial für Wertsteigerungen und stabile Mieteinnahmen bietet. Diese Kombination aus Standortvorteilen und...

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Dokumente

file_pdfGrundriss und Ansichtenangle_rightfile_pdfWohnflächenberechnung Tristanstraße, Bayreuthangle_rightfile_pdfBauplan Tristanstraßeangle_right

Anbieter der Immobilie

Partner

Versicherungs- und Finanzmakler Wolfrath GmbH

Bahnhofstraße 14a, 95466 Weidenberg

Ansprechpartner

Herr Christoph Dauer

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2gyjf5r

Referenznummer: 2024-B-1002

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