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DG Immobilien OHG

Herr Gerrit Burdag

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021 ···

Nr. anzeigen

02131- 15 33 123

015773336500

Zwei Wohneinheiten plus Pizzeria nahe des Rheins in Dormagen-Stürzelberg

€ 650.000

Kaufpreis

280 m²

Wohnfläche ca.

11,5

Zimmer

500 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41541 Dormagen

(Stürzelberg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 650.000

Provision für Käufer

4% zzgl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Lage

Das Haus befindet sich in zweiter Rheinlage, wodurch die Möglichkeiten des flanierens und entspannens bei bei Spaziergängen am Rhein nahezu ideal sind. Der genannte Ortsteil Stürzelberg verfügt neben klassischen Nahversorgern wie LIDL oder EDEKA auch über ein tolles gastronomisches Angebot, was nicht zuletzt durch die im Haus...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1961

Bezug

Nach Vereinbarung

Balkon, Garten, Terrasse
voll unterkellert
gepflegt

Details

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1961 erbaute Haus wurde vom derzeitigen Eigentümer überaus gut gepflegt, wodurch es keinen nennenswerten Renovierungsbedarf oder gar Sanierungsbedarf mit sich bringt. Auch die verbaute Ölheizung wurde erst kürzlich bei der jüngsten Wartung vom Installateur als 'guter alter Mercedes' bezeichnet, welcher keinesfalls...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 2.950,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Eigentümer nutzt die DG Wohnung derzeit mit einem anderen Bewohner gemeinsam. Nach Veräußerung würde er dann natürlich seinen Beitrag zur Miete leisten, welcher in der nachfolgenden Mietaufstellung einfach mal grob mit 280 von 600 Euro berücksichtigt ist. Den ergänzenden Teil der Miete zur DG Wohnung würde...