Oehmcke Immobilien GmbH & Co.KG
Herr Peter Rohscheid
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Nr. anzeigenKaulsdorf / Mahlsdorf, 5-Familienhaus in besonders reizvoller, absolut ruhiger Wohnlage nahe S-Bhf.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
7,14% inkl. MwSt.
Lage
Der hier angebotene Grundbesitz liegt im Stadtbezirk Marzahn-Hellersdorf, Ortsteil Kaulsdorf, einem sehr gepflegten und attraktiven Standort, der seit einigen Jahren immer mehr als äußerst bevorzugte Adresse geschätzt wird. Kräftiges Wachstum in Berlin verzeichnen hier nicht nur die Citylagen wie Mitte, Prenzlauer Berg und...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1937
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1937
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
22.04.2022 bis 21.04.2032
Endenergiebedarf (Wärme)
146,40 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das Objekt liegt im nördlichen Teil von Kaulsdorf an der Ortsgrenze zu Mahlsdorf nur wenige hundert Meter vom S-Bahnhof entfernt, in einem sehr gepflegten Wohnumfeld.
Das Besondere an diesem Standort ist die einmalig reizvolle und ruhige Lage, direkt an einer geschützten Grünfläche mit Naturschutzgebiet, was für...
Ausstattung
Von der Rückseite her betritt man das Gebäude zum innenliegenden Treppenhaus. Jeweils zwei Wohnungen mit 2 Zimmern sowie Küche und Bad liegen im Erdgeschoss.
Im 1. Obergeschoss des Hauses befindet sich rechtsseitig ebenfalls eine Zweiraumwohnung mit Küche und Bad und linksseitig eine etwa 89 m² große Maisonettewohnung mit...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.332,72 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 25.332,72 €.
Sie erwerben hier ein sehr gepflegtes Anwesen in einmaliger Lage, was sowohl für Kapitalanleger wie auch für künftige Eigennutzer interessant ist.
Stichworte
Wohnfläche: 282,00 m², Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 382,00 m², vermietbare...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2bzrt5l
Referenznummer: 2990
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