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Frey-Klein immobilien + architektur

Frau Astrid Frey-Klein

phone

067 ···

Nr. anzeigen

06761 9758005

0160 1824482

Charmante Doppelhaushälfte mit verwunschenem Garten in exzellenter Lage von Simmern!

€ 150.000

Kaufpreis

133 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

489 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

55469 Simmern

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 150.000

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für Käufer und Verkäufer tätig sind. Aufgrund des neuen Maklergesetzes mit Wirkung ab 23.12. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Allgemeines
Simmern/Hunsrück ist mit knapp 7.700 Einwohnern die Kreisstadt des Rhein-Hunsrück-Kreises und ist ein regionales Wirtschaftszentrum. Mit der zentralen Lage auf den "Hunsrückhöhen", zwischen Mosel, Nahe, Saar und Rhein, ist es ebenfalls touristisch interessant.
Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten wie LIDL...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1933

Bezug

sofort

Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse
1 Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Holzdielen

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1933

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

27.07.2023 bis 26.07.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

313,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Charmante Doppelhaushälfte mit tollem Garten in exzellenter Lage von Simmern!
Diese in 1933 in Massivbauweise errichtete und gepflegte Immobilie auf einem rund 489 m² großen Grundstück, in einer Nebenstraße, unweit des Stadtzentrums und der Kreisverwaltung von Simmern gelegen, ist ideal für Paare oder eine (Groß-)Familie...

Ausstattung

Allgemeines:
- Einfamilienhaus
- Deckenhöhe: ca. 2,62 (EG) bis 2,20 m (DG)
- Einbauküche vorhanden
Lage:
- Zentrumsnähe, Wohngebiet, gute Infrastruktur
Außenbereich:
- Terrasse
- Kfz-Stellplatz
Bauweise:
- Massivbauweise
Fenster:
- 2-fach Isolierverglasung, Kunststoff, Bj...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für Käufer und Verkäufer tätig sind. Aufgrund des neuen Maklergesetzes mit Wirkung ab 23.12.2020, mit der Verpflichtung der Provisionsteilung zwischen Anbieter und Käufer, haben wir uns grundsätzlich darauf festgelegt, jeweils...