Ansprechpartner

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Frau Meike Klose

Attraktives und renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Puderbach!

€ 499.000
Kaufpreis
478 m²
Wohnfläche ca.
10
Zimmer
405 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
56305 Puderbach 
Auf Karte ansehen

Preise & Kosten

Kaufpreis € 499.000 Preis/m² € 1.229

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Puderbach ist eine Ortsgemeinde im Nordosten des Kreises Neuwied und Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Der Ort liegt im Herzen des Westerwaldes am Rande des Naturparks Rhein-Westerwald.
Puderbach bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, praktische Ärzte, Zahnarzt, Apotheken, Banken, Poststelle...

Mehr anzeigen

Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1975

Bezug

Nach Vereinbarung

Frei ab

vermietet

  • 4 Stellplätze

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1953

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

08.09.2022 bis 08.09.2032

Effizienzklasse

F

Endenergiebedarf

198,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Voll vermietet: Das sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus liegt im Herzen von Puderbach.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten. Über eine seitliche Zufahrt wird der Hof und die Garagen erschlossen. Hier ist auch der Zugang zu den vier vermieteten und umfassend modernisierten Wohnungen.
Im Erdgeschoss...

Mehr anzeigen

Ausstattung

Baujahr 1953, Aufstockung 1975 (rechter Gebäudeteil) und
Baujahr 1975 (linker Teil)
Gaszentralheizung aus 2005, Isolierung der Rohre, Warmwasserboiler
Aufsattellung des Flachdachs rechts und Neueindeckung,
Kunststofffenster 3-fach-verglast aus 2009,
Innentüren der Wohnungen 2009 und 2021...

Mehr anzeigen

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.040,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 247,00 m², Nutzfläche: 55,00 m², Gesamtfläche: 478,00 m², vermietbare Fläche: 423,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert

Anbieter der Immobilie

Partner

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

im Durchschnitt  4,70  Sterne
(bei 14 Bewertungen)

Neumarkt 1, 57627 Hachenburg

Geschäftszeiten
Ansprechpartner

Frau Meike Klose

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2cpm25d

Referenznummer: 4 985 9

Finde Angebote wie dieses

imageimageimage

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.