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IMMOBILIENSERVICE

Frau Bianca Gartenmeier

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015 ···

Nr. anzeigen

0152-542 625 29

ZFH mit Potenzial! Selbstbezug/Kapitalanlage/Gewerbebetrieb in werbewirksamer LAGE! Garage/Stellplatz! VB.

€ 289.000

Kaufpreis

140 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

223 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

73433 Aalen

(Wasseralfingen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 289.000

Provision für Käufer

4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Das Haus liegt in ausreichender Entfernung- sehr verkehrsgünstig an der Hauptverkehrsstraße B19 auf einem sonnigem Eckgrundstück von Aalen-Wasseralfingen (Affalterried).

Verkehrsgünstig gelegen ist das Zentrum von Aalen in wenigen Fahrminuten erreichbar /die Zentren OKO/ Heidenheim / Schwäbisch Gmünd sind ebenfalls in...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Geschosse

3 Geschosse

Baujahr

1930

Bezug

nach Absprache!!

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
teilweise unterkellert
Terrasse, Garten
Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Speisekammer
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
WG-geeignet
Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

OEL

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Etagenheizung, Ofen

Details

Objektbeschreibung

Das renovierungsbedürftige Ein-Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus besticht durch die herrlich zentrumsnahe- und idyllische Lage von Aalen-Affalterried. Das ursprüngliche Baujahr des Objekts ist 1930, welches durch einen Wohnungsumbau-Anbau 1962 und 1978 realisiert wurde, sodass aktuell zwei Wohneinheiten möglich sind...

Ausstattung

- 2 Wohneinheiten möglich mit zusätzl. Ausbaupotenzial im UG (modernisierungsbedürftig)

- 2 Küchen (ohne EBK)

- 2 Bäder baujahrstypisch, modernisierungsbedürftig

- Straßenseite Kunstofffenster Isolierglas Doppelverglasung Ende 2011 / restlichen sind Holzfenster

- Öl Etagenheizung

- sonnige...

Weitere Informationen

Sonstiges
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