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Höbel Immobilien

Frau Marina Jung

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01 ···

Nr. anzeigen

01 63 7 90 33 84

Ideale Kapitalanlage: Sonnige, barrierefreie 1,5-Zi.-Wohnung im betreuten Wohnen, sehr gut vermietet

€ 345.500

Kaufpreis

49,62 m²

Wohnfläche ca.

1,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

81925 München

(Bogenhausen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 345.500

Hausgeld

€ 215,70

Preis/m²

€ 7.040,82

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt. sind verdient und fällig bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrags.
Höbel Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Die Wohnanlage liegt in Oberföhring im Postleitzahlenbereich
von Bogenhausen.
Beste Infrastruktur wie z.B. Ärzten, Geschäften (ALDI, Apotheke,
EDEKA, usw.) erreichen Sie auf kurzen Wegen.
* 5 Gehminuten zur Trambahn Linie 16/18 (fährt auch in die
Innenstadt ohne Umsteigen)
* Direkter Anschluss an alle...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Dusche
Terrasse
Einbauküche
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Böden: Fliesenboden, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 2008
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Wellness: Sauna
Serviceleistungen: betreutes Wohnen, Reinigungsservice

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2008

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

14.03.2024 bis 14.03.2034

Endenergieverbrauch

69,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Seniorengerechtes und ”Betreutes Wohnen“ hat nichts mit Alten und
Pflegeheimen zu tun. Im Gegenteil: Sie wohnen
selbstständig und selbstbestimmt wie bisher, jedoch mit einer
besonderen Architektur, Sonderausstattung der Wohnung und
Wohnanlage. Die Bewohner führen ihren Haushalt eigenständig.
Soziale Dienst- und...

Ausstattung

* Moderner, barierefreier Grundriss
* Parkett in Wohn-, Schlafraum
* Fliesen in Diele, Küche und Bad
* Fenster und Türen mit seniorengerechten Griffen
sowie Elektroantrieb aller Rollläden
* Küche, Bad, Schlafraum mit Schiebetüren
* Sanitärausstattung in komfortabler und barrierefreier
Ausführung mit...

Weitere Informationen

Sonstiges
* Die Wohnung ist gut vermietet zu einer Kaltmiete von 950 € (Indexmietvertrag)
* Betreuungspauschale ASB monatlich 84 € für eine und 115 € für
zwei Personen - wird vom Mieter übernommen bzw. bei
Selbstnutzung vom Eigentümer.
* Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
* Die Eigenbedarfskündigung...