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immo8 GmbH

Herr Christian Mair

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Nr. anzeigen

016096358274

+49 160 96358274

Modern mit viel Platz!

€ 789.000

Kaufpreis

185 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 131 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

82272 Moorenweis / Dünzelbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 789.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Lage

- beste Lage zum pendeln zur Arbeit, zum baden an den Seen, oder für Ausflüge ins Allgäu
- im Dreieck München - Augsburg - Landsberg
- etwa 10 Fahrminuten zum S-Bahnhof Geltendorf oder zum Bahnhof Egling
- etwa 20 Fahrminuten zum Ammersee
- etwa 15 Fahrminuten zur BAB A96, zur B17 oder zur B471

Auch eine...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1963

Zustand: renoviert / saniert
nicht unterkellert
Terrasse, Garten
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
WG-geeignet

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1963

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 27.12.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

75,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

- sehr gepflegt
- viele Varianten zum Wohnen und Arbeiten möglich
- lichtdurchflutet
- großzügige Aufteilung
- aufwendig saniert
- keinerlei Reparaturstau
- Aktuell kann die zweite Haushälfte mit erworben werden. Dadurch können die zwei separaten Häuser mit einer Tür im Obergeschoß verbunden werden.

Ausstattung

- perfekt geplante Einbauküche
- bodentiefe Fenster
- qualitativ hochwertige Bodenbeläge
- modernes, geräumiges Badezimmer
- Brunnenanschluss für Grauwasser
- hübsche und gepflegte Außenanlagen mit Terrassen und einem Freisitz
- Flüssiggas mit Anteil Solarenergie
- Ziegelbau
- extra Gebäude mit Garage...

Preisinformation

2 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Aktuell kann die zweite Haushälfte mit erworben werden. Dadurch können die zwei separaten Häuser mit einer Tür im Obergeschoß verbunden werden.

Die Teilung der Haushälften ist bereits vorbereitet und wird dann nach Absprache über den Grundstücksanteil, sowie der Aufteilung der Garagen vor dem Verkauf...