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Lippstädter Hausverwaltung Brüssau und Klocke OHG

Frau Leonie Brüssau

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029 ···

Nr. anzeigen

02941-76040

Exklusives Haus mit zwei Einliegerwohnungen - Ihr Traumhaus mit Mehrwert!

€ 595.000

Kaufpreis

330 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 249 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

59555 Lippstadt

(Kernstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 595.000

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher USt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Das Objekt befindet sich in Bestlage in Lippstadt-Nord in einer ruhigen Sackgasse.

Die Grundstücke sind in diesen Straßenzügen großzügig und nicht eng bebaut. Nach hinten raus grenzt das Grundstück an ein kleines Waldstück und Felder, durch einen Bach abgegrenzt.

Die Buslinien C3, C6 und R73 verkehren in der...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1985

Bezug

Januar 2025

nicht unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon, Wintergarten
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Holzdielen, Granitboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1985

Wesentliche Energieträger

Holz

Gültigkeit

bis 18.07.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

207,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Holz

Heizungsart

Ofen, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Das Objekt besteht aus dem Haupthaus sowie zwei Einliegerwohnungen. Die Nutzung war bislang ein Mehrgenerationenhaushalt. Das Gebäude ist nicht unterkellert, die Dachgeschosse sind voll als Wohnfläche ausgebaut. Für die Erdgeschosswohnung liegt das Badezimmer im Flur - dies müsste für eine Fremdvermietung baulich verändert...

Ausstattung

Das Haupthaus ist mit hochwertigen Echtholz- und Granitböden ausgestattet. Außerdem eine maßgeschneiderte moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte.

Das Haus wird mittels Holz beheizt, daher befinden sich in allen Räumen Kamine, welche eine besondere Gemütlichkeit hergeben.

Die Einliegerwohnungen werden...

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend