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Lehmann Hueber Immobilien GmbH

Herr Marc Lehmann

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089 ···

Nr. anzeigen

089/54318344

0151/27634871

Schöner Wohnen am Englischen Garten

€ 849.000

Kaufpreis

103 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

80805 München / Schwabing

(Schwabing-Freimann)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 849.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

- U-Bahn Nordfriedhof: ca. 10 Gehminuten
- Bus 150: ca. 2 Gehminuten
- Englischer Garten: ca. 5 Gehminuten
- Seehaus im Englischen Garten: ca. 15 Gehminuten
- Kleiner Supermarkt: ca. 3 Gehminuten
- Weitere Einkaufsmöglichkeiten mit dem Fahrrad erreichbar
- Grundschule Haimhauserstraße: ca. 5...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1970
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1970

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 27.01.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

206,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In einer sehr gepflegten Wohnanlage aus den 70er Jahren, am begehrten Schwabinger Biederstein, bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2.OG wurde bereits entkernt und wartet darauf, von Ihnen individuell gestaltet zu werden. Hier können Sie Ihre persönlichen Ausstattungswünsche sofort...

Ausstattung

- Komplett entkernt
- Fußbodenheizung
- Estrich neu gegossen und nivelliert
- Neue Elektrik (Leitungen + Sicherungskasten)
- Große Süd-Loggia
- Kellerraum
- Aufzug
- Schwimmbad

- 158 Wohnungen in der WEG, verteilt auf 11 Hauseingänge
- ca. 625.000 € Rücklagen (12/2023)
- Hausgeld: 547 €...

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 7...