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LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIEN

Herr Denny Bräuer

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034 ···

Nr. anzeigen

0341 986 56 56

Ausbauen - Einziehen - Wohlfühlen

€ 400.000

Kaufpreis

96 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

830 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04178 Leipzig

(Burghausen-Rückmarsdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 400.000

Preis/m²

€ 4.114,58

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer Anliegerstraße in ruhiger und gewachsener Siedlungslage in Leipzig-Burghausen. Burghausen ist ein beliebter Stadtteil im Leipziger Westen. Er zeichnet sich durch die grüne Lage unmittelbar am Elster-Saale-Kanal aus. Die umliegende Bebauung besteht vorwiegend aus Eigenheimen. Viele...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1937

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Garten, Balkon
2 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1936

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

08.06.2023 bis 07.06.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

326,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses in den 1930er Jahren in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem schönen Grundstück in Burghausen. Die umliegende Bebauung besteht ausnahmslos aus Eigenheimen aus der damaligen Bauzeit gemischt mit neu errichteten Gebäuden. Der Grundriss ist baujahrtypisch. Die Wohnfläche verteilt sich auf...

Ausstattung

- Grundstück ca. 830 qm
- Wohnfläche ca. 96 qm
- ausbaureserve Dachgeschoss
- Neueindeckung Dach 2018
- neue unbenutzte Brennwerttherme
- zwei Vollgeschosse
- Balkon
- Vollkeller
- Nebengelass
- Garage

Weitere Informationen

Sonstiges
Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung...