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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Sibel Cavegn

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015 ···

Nr. anzeigen

0152 29426885

Renditeobjekt: Gepflegtes MFH mit 4 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten

€ 675.000

Kaufpreis

215,44 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

332 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47829 Krefeld

(Uerdingen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 675.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Dieses schöne Mehrfamilienhaus ist eine bemerkenswerte Immobilie, die sich im Herzen eines der traditionsreichsten Stadtteile von Krefeld befindet. Uerdingen, mit seiner reichen Geschichte und lebendigen Gemeinschaft, bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben und historischer Architektur.

Die Adresse befindet...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1900

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

24.01.2017 bis 23.01.2027

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

175,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1900 im Herzen von Krefeld Uerdingen vereint historische Architektur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl Geschäftsräume als auch Wohnraum.

Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Geschosse und verfügt über insgesamt zwei Ladenlokale im...

Ausstattung

Hier noch einige Ausstattungsdetails:

neu 2023: Ladenlokal rechts vollständig saniert
neu 2001: Dachterrasse auf Anbau

1989: Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sowie der Anbau mit Treppenhaus
1900: Ursprungsbaujahr Erdgeschoss

* Ausbau Dachgeschoss und Spitzboden mit neuen Fenstern
* hell...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.800,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse...