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VON POLL IMMOBILIEN Hamburg - Harburg - Dallmann & Anders GmbH & Co. KG

Herr Christopher Anders

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 152 - 29 57 23 21

Zwei Häuser ein Preis in ruhiger Anliegerstraße!

€ 698.000

Kaufpreis

160 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 087 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21109 Hamburg

(Wilhelmsburg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 698.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die beiden Häuser liegen in einer "30"er-Zone in Hamburg-Wilhelmsburg. Das Umfeld erhält einen besonders hohen Freizeitwert durch die unmittelbare Nähe zum Inselpark (igs-Park) und ist äußerst familiär geprägt. Sämtliche für die internationale Gartenschau (igs) in Hamburg erschaffenen Parkanlagen können von den zukünftigen...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1939

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
teilweise unterkellert
Terrasse, Garten
4 Stellplätze
Einbauküche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1939

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 30.08.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

232,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Auf einem großzügigen Grundstück von 1.087 m² befinden sich zwei Wohnhäuser, die unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht werden und viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung bieten. Das Grundstück besteht aus einer renovierungsbedürftigen Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1939 und einem Okal-Fertighaus aus dem Jahr 1990...

Ausstattung

- 1087 m² Gesamtgrundstück

- Doppelhaushälfte ca. Baujahr 1939 ( wird frei übergeben)

- Einfamilienhaus ca. Baujahr 1990 (derzeit vermietet für monatllich 675,00 Euro kalt + 156,00 Euro Nebenkosten bis 31.12.2026)

- Grundstück kann ideell geteilt...

Preisinformation

4 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 232.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1939.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als...