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Tobias Miersch Immobilienservice e.K.

Herr Tobias Miersch

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Nr. anzeigen

03445233730

Kapitalanlage nur 18fach!

€ 225.000

Kaufpreis

247 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

212 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

06628 Bad Kösen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 225.000

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.

Lage

Bad Kösen, als Ortsteil von Naumburg, liegt mitten im nördlichsten Qualitätsweinanbaugebiet Deutschlands Saale-Unstrut an der B 87 (Via Regia) zwischen Apolda und Naumburg (Saale) im Süden von Sachsen-Anhalt, etwa 40 km südwestlich von Halle und etwa 30 km nordöstlich von Jena. Mit den historischen Salinenanlagen und...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1900

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 12.07.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

113,50 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 4-Familienhaus in Naumburg (Saale), Ortsteil Bad Kösen.
Das um 1900 erbaute Haus wurde 1999 kernsaniert.
In den Wohnungen wurden im Jahr 2022 teilweise noch einmal Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt (teilweise Erneuerung der Fenster, Laminat und Sanitärkeramik, 2023 Erneuerung des Brenners an...

Preisinformation

Nettorendite Soll in %: 6,19
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.932,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.932,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen das Objekt an. Sämtliche Angaben in dieser Offerte beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Wir bitten um...