FALC Immobilien Erfurt-Süd
Herr Silvio Röder
080 ···
Nr. anzeigenAnlageobjekt mit Faktor 11,5 !!! in Königsee
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage im Luftkurort Königsee im Thüringer Wald. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie Wandern...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1939
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
28.10.2016 bis 27.10.2026
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
84,40 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses großzügige und in 2017 modernisierte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten auf einem Grundstück von 1.351 m² in der idyllischen Gemeinde Königsee als Anlageobjekt mit einer Super-Rendite !
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und hat 2 größere Wohneinheiten mit 4 / 5 Zimmern, 3...
Ausstattung
- 7 Wohneinheiten auf 2 Etagen, nicht unterkellert
- Dämmfassade + Aufdachdämmung in 2017
- Gas- Brennwertheizung, normale Plattenheizkörper
- Kunststofffenster mit 2Scheiben-Isolierverglasung
- sehr guter Energiekennwert "C" ( Verbrauchsausweis )
- Fußböden mit Laminat oder Vinylbelag, guter Zustand
-...
Preisinformation
7 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 8,67
Nettorendite Soll in %: 8,67
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.200,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Lageplan
FALC Exposé Homepage
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 525,00 m², Gesamtfläche: 525,00 m², vermietbare Fläche: 525,00 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2017, modernisiert
Anbieter der Immobilie
FALC Immobilien Erfurt-Süd
Dalbergsweg 1, 99084 Erfurt
Online-ID: 2fn755u
Referenznummer: FALC-SiRo-38302
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