Hartmannsdorf Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Herr Ludwig Soller
015 ···
Nr. anzeigenPreise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Lage
Das Zweifamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Neufahrn bei Freising und besticht durch seine ausgezeichnete Anbindung und familienfreundliche Umgebung. Nur wenige Gehminuten entfernt, erreichen Sie die S-Bahn-Station Neufahrn (S1), die Ihnen eine schnelle und direkte Verbindung sowohl in die Münchner...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1967
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1967
Wesentliche Energieträger
OEL
Gültigkeit
bis 14.10.2031
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
144,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Öl
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Neufahrn bei Freising bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 151 m² zwei getrennte Wohneinheiten und eignet sich sowohl für die Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage. Die Wohnungen sind WEG-geteilt und können separat erworben werden, was maximale Flexibilität...
Ausstattung
Das Haus wurde über die Jahre hinweg regelmäßig modernisiert und instand gehalten:
2024: Anstrich des Treppenhauses sowie der Keller- und Eingangstüre
2007: Einbau einer neuen Heizung
1998: Vollwärmeschutz für eine bessere Energiebilanz
1994: Einbau neuer, 2-fach verglaster...
Preisinformation
2 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 1919
Nettorendite Soll in %: 0,28
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre...
Anbieter der Immobilie
Hartmannsdorf Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Weststraße 5, 09232 Hartmannsdorf
Online-ID: 2fmee5t
Referenznummer: MM-006647
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