Ansprechpartner

Graf Immobilien GmbH

Herr Sven Steinert

Charmante Altbauwohnung mit Süd-Ausrichtung in Isarnähe

€ 450.000
Kaufpreis
51 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
81371 München 
(Sendling)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 450.000 Hausgeld € 173

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Sendling liegt südwestlich der Münchner Innenstadt und grenzt an das Dreimühlenviertel sowie an das Glockenbachviertel an.

Besonders zu erwähnen ist die unmittelbare Nähe zum Flaucher. Dies ist ein großer Grünzug mit Wald und Wiesen an der Isar samt dem wunderschönen Biergarten "Zum Flaucher".

Auf der...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Böden: Parkett
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 1900
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

A+
A
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C
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2003

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_SCHWER

Gültigkeit

bis 03.05.2028

Effizienzklasse

C

Endenergieverbrauch

89,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. OG des im Jahre 1900 erbauten Hauses mit 17 Einheiten, welches im Jahr 2003 umfassend saniert und modernisiert wurde.

Durch die Süd-Ausrichtung fällt ganztägig Licht in die kompakten Räume. In der Diele befindet sich ausreichend Platz zur Einrichtung einer...

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Ausstattung

- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Fischgrät-Eichen-Parkett
- Holz-Sprossen-Fenster (2-fach-verglast)
- Wannen-Bad mit Fenster, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
- Gas-Zentralheizung (2019)
- Lift (2003)
- Kellerabteil
- Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeit

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 89.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

*Hinweis auf...

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Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt  4,10  Sterne
(bei 23 Bewertungen)

Innere Wiener Straße 13, 81667 München

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Herr Sven Steinert

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2g7z25m

Referenznummer: 8033-ST

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