Garant Immobilien Franken GmbH

Büro Regensburg

Zweifamilienhaus mit separater Werkstatt und idyllischer Lage zwischen Straubing und Cham

€ 545.000
Kaufpreis
360 m²
Wohnfläche ca.
11
Zimmer
1 000 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
94344 Wiesenfelden 
(Zinzenzell)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 545.000

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Lage

Die ruhige und idyllische Lage dieses Hauses bietet den perfekten Rückzugort vom hektischen Alltag. Trotzdem sind Sie nur etwa 20 Autominuten von den Städten Straubing und Cham entfernt, die eine hervorragende Infrastruktur bieten. In der näheren Umgebung finden Sie Natur pur, ideal für Spaziergänge, Radtouren oder einfach...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1968

Bezug

3 Monate nach Kauf

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Balkon
  • 3 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Steinboden, Terrakottaboden

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1975

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

seit 05.02.2018

Effizienzklasse

F

Endenergiebedarf

179,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus, eingebettet in eine wunderschöne, ländliche Umgebung, bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien mit dem Wunsch nach großzügigem Wohnraum und zusätzlichem Nutzen durch eine separate Werkstatt. Das Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, beide mit eigenem Eingang, was...

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Ausstattung

Zwei Wohneinheiten: Getrennte Eingänge sorgen für Unabhängigkeit und Privatsphäre.
Garagen: Zwei Garagen im vorderen Bereich des Hauses
Stellplätze: Mehrere Stellplätze, sowohl im vorderen als auch im hinteren Bereich vorhanden.
Werkstatt: Großzügige Werkstatt mit zusätzlichen Stellplätzen im Außenbereich.
Garten...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 179,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1975

3 x Garage, 6 x Stellplatz außen

Das Haus bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Wohnen und praktischer Nähe zu städtischen...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Garant Immobilien Franken GmbH

im Durchschnitt  3,60  Sterne
(bei 78 Bewertungen)

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

Geschäftszeiten
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Büro Regensburg

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2gdzn53

Referenznummer: 242.006

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