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IMMOBILIEN ULM Susanne Wambach

Herr/Frau Susanne Wambach

phone

073 ···

Nr. anzeigen

0731/140660

Ulm-Lehr gepflegtes Einfamilienhaus mit sehr gepflegtem Garten, große Einzelgarage, kurzfristig frei

€ 712.000

Kaufpreis

180 m²

Wohnfläche ca.

5,5

Zimmer

628 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

89081 Ulm

(Lehr)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 712.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst.

Lage

**89081 Ulm-Lehr** - einer der nördlichsten und begehrten Stadtteile Ulms - bietet ideale Voraussetzungen für das Leben und Arbeiten. Die Nähe zur Universität, zum Science Park und zu den Uni-Kliniken ist ein klarer Vorteil: Diese wichtigen Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, entweder mit dem Auto oder bequem...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1974

Bezug

01.01.2025

Zustand: gepflegt
Terrasse, Balkon
1 Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett, Teppichboden
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1974

Wesentliche Energieträger

ELEKTRO

Gültigkeit

21.09.2024 bis 20.09.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

115,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Ofen

Details

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus wechselt zum ersten Mal den Besitzer. Es ist in einem gepflegten Zustand, der sofort spürbar ist. Großzügige Räume mit viel Licht und einem durchdachten Grundriss bieten ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben. Der Wohnbereich strahlt eine schöne Behaglichkeit aus -...

Ausstattung

Massivbauweise, Aussenwände 30 cm Ziegel
Aussenwände von innen gedämmt mit ca. 5 cm Styropor und ca. 1 cm Rigips
Kellerdecke gedämmt mit ca. 10 cm Styropor
Nachtspeicheröfen größtenteils erneuert ca. 2002 und 2010
Kunststoff-Fenster erneuert ca. 2001
Im Wohnzimmer mit elektrischen Rollläden
Bad erneuert vor...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Garage, Markise und Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten.

Die zusätzliche Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.) aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient mit Kaufvertragsabschluss.

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich zur Veranschaulichung, die...