IMMOBILIEN WOLFGANG RAUE (Ehrenmitglied im IVD | Die Immobilienunternehmer)
Herr Wolfgang Raue
(+4 ···
Nr. anzeigenRENOVIERT UND KOMPLETT VERMIETET - 4 FAMILIENHAUS + GARAGE/LAGER IN WIEBELSKIRCHEN
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Neunkirchen-Wiebelskirchen. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch den in unmittelbarer Nähe gelegenen Zugbahnhof, mehrere Bushaltestellen und die Auffahrt zur B41 gegeben. Darüber hinaus sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und Banken fußläufig im Ortskern erreichbar. Des...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1905
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
12.02.2025 bis 13.02.2035
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
199,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
AUFTEILUNG:
Erdgeschoss: 2 ZKB Wohnung (auch als Ladenlokal Nutzbar) mit ca. 50 m² Wfl., vermietet seit 01.12.2024, Mietpreis 400 Euro + NK 120 Euro (ohne Strom und Gas), Kaution 800 Euro.
1. Obergeschoss: 2 ZKB, ca. 62 m² Wfl., vermietet seit 01.06.2023, Miete 330 Euro + Nebenkosten 120 Euro (ohne Strom und...
Ausstattung
Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
Gas-Etagenheizungen:
Erdgeschoss: ca. 2018
1. Obergeschoss: ca. 2015
2. Obergeschoss: ca. 2014
Dachgeschoss: ca. 2013
Dach erneuert 2013
Wasserleitungen und Abfluss von 2013 bis 2018
Heizungsrohre und Heizkörper von 2013 bis...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 6,48
Nettorendite Soll in %: 6,48
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.160,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.160,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Aktuelle Immobilienangebote
Stichworte
Wohnfläche: 221,00 m², vermietbare Fläche: 221,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Saarland, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 27.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.29, Distanz zum Bus: 22.69
Anbieter der Immobilie
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Online-ID: 2jdd95j
Referenznummer: 6742