ULRICHS IMMOBILIEN - Immobilienmakler in Erlangen
Frau Bianca Huber-Merk
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Exklusive Innenstadtperle: 3-Zi-Wohnung mit hohen Decken, Balkon und äußerst zentral (WE07)
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Willkommen im Herzen Erlangens - hier pulsiert das Leben! In unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone und mit allen Annehmlichkeiten des Stadtlebens nur einen Katzensprung entfernt, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen urbanes Wohnen par excellence. Die idyllischen, typisch Erlanger Hinterhöfe schaffen eine ruhige Atmosphäre...
Die Wohnung
Wohnungslage
3. Geschoss
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Details
Objektbeschreibung
Zum Kauf steht eine großzügige Wohnung in einem beeindruckenden, denkmalgeschützten Wohnhaus mit nur 10 Parteien. Die außergewöhnliche Deckenhöhe verleiht der Wohnung ein luftiges und einladendes Ambiente. Das Gebäude, dessen Fassade kunstvoll verziert und liebevoll erhalten wurde, ist eine wahre Perle im Herzen der...
Ausstattung
- Fernwärme
- Moderne Lichtschalter, Steckdosen, TAE-Boxen und TV-Anschlüsse
- Südbalkon, ruhig, in Richtung Innenhof
- Moderne Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
- Zeitgemäßes Badezimmer mit modernen Armaturen
- Abstellraum/Vorratsraum in der Wohnung
- Gäste-WC
- Bodenbeläge: Laminat, Vinyllaminat...
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir möchten wir die Privatsphäre der Bewohner unbedingt schützen. Deshalb führen wir nur Begehungen mit Interessenten durch, die sich qualifiziert haben und ernstes Interesse haben. Eine erste Begehung fällt deshalb relativ kurz aus an festen Begehungstagen, während bei konkretem Interesse erst ab der zweiten...
Anbieter der Immobilie
Frau Bianca Huber-Merk
Dein Ansprechpartner
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Online-ID: 2jsv459
Referenznummer: UI2025-004-WE07 (1/70)