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Wüstenrot Immobilien Straubing

Herr Johann Kirchisner

EINMALIGES WUNDERSCHÖNES LANDHAUS MIT HERRLICHEM GARTEN IN WÜHN/GRAFLING BEI DEGGENDORF

€ 499.000
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche ca.
7
Zimmer
850 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
94539 Grafling 
(Wühn)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 499.000 Preis/m² € 2.268,18

Provision für Käufer

2,38% des Kaufpreises incl. 19 % MwSt.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in sonniger und ruhiger Lage im Ortsteil Wühn, der Gemeinde Grafling. In Grafling befinden sich, ein Allgemeinarzt, Banken, ein Kindergarten, eine Grundschule, sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, welche mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen sind.

Eine...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1900

  • nicht unterkellert
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • 2 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

NAHWAERME

Gültigkeit

bis 19.05.2033

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

145,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses, mit viel Liebe zum Detail sanierte, ehemalige Bauernhaus wurde Anfang des 19. Jh. erbaut und ab 1988 grundsaniert. Das Wohnhaus, im Jahre 1988 in massiver Bauweise angebaut, befindet sich in gutem baulichem Zustand und wurde kontinuierlich in Stand gehalten
Das Objekt bietet heute großzügiges Wohnen mit zeitgemäßer...

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Ausstattung

Aufteilung der Wohnfläche:

Im Erdgeschoss befinden sich:

.Dieleca. 11,00 m²
.WC/Duscheca. 5,00 m²
.HWRca. 10,50 m²
.Wohnen ca. 17,40 m²
.Arbeiten ca. 12,80 m²
.Küche/Wohnenca. 50,00 m²
.Terrasse (20 m²) ca. 5,00 m²


Im Obergeschoss befinden sich:

.Schlafen...

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Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.5.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 145.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Kontaktaufnahme:
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Anbieter der Immobilie

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Wüstenrot Immobilien Straubing

Bahnhofstraße 10, 94315 Straubing

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2fsqu5g

Referenznummer: HK24-08

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