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FALC Immobilien

Herr Klaus Golbach

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Nr. anzeigen

+49 800 6460646

+49 151 23659168

Grundbuch statt Sparbuch!!!

€ 1.600.000

Kaufpreis

860 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

992 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47533 Kleve

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.600.000

Preis/m²

€ 1.860,47

x-fache Miete

21,87

Provision für Käufer

4,76% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Lage

Die Stadt Kleve liegt am Niederrhein und ist die Kreisstadt des Kreises Kleve. Sie hat rund 51.000 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einem breiten kulturellen Angebot. Die Stadt Kleve hat eine gute Anbindung an die Autobahnen A3 und A57. Die nächstgelegenen Flughäfen sind...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1974

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Balkon
12 Stellplätze
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

bis 09.01.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

122,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Ihre neue Kapitalanlage wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet.

Das Objekt befindet sich in der Stadt Kleve, in zentraler und dennoch ruhiger Lage eines Wohngebietes.

Sie erwerben ein Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten, die sich auf vier Etagen verteilen.
Die Wohnungen sind alle vermietet und bieten...

Ausstattung

Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand.

Es wurden in den letzten Jahren regelmäßig Renovierungsarbeiten durchgeführt, um den modernen Standards gerecht zu werden.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Die Fenster sind 2-fach isolierverglast und mit Rolläden ausgestattet.
Das...

Preisinformation

12 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,57
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 73.164,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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