VON POLL IMMOBILIEN Freiburg - S 2 Immobilien GmbH
Frau Julia Sacher
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Nr. anzeigenPreise & Kosten
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Lage
Die Ferdinand-Weiß-Straße bietet ein ruhiges und doch zentral gelegenes Wohnviertel im Süden von Freiburg im Breisgau. Eingebettet zwischen malerischen Grünflächen und den Annehmlichkeiten der Stadt, ist diese Straße ein beliebtes Ziel für Familien, Berufstätige und Naturbegeisterte gleichermaßen.
Grüne Umgebung und...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1943
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1943
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 13.02.2033
Endenergiebedarf (Wärme)
221,56 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Aktuell stehen vier von zehn Wohnungen leer, sechs sind derzeit vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. 3.775,00 Euro. Ein deutliches Mietsteigerungspotenzial ist vorhanden.
Die Wohnungen weisen unterschiedliche Ausstattungsqualitäten auf. Die vier leerstehenden Wohnungen wurden bewusst noch nicht...
Ausstattung
Es handelt sich weitestgehend um grundrissidentische 3-Zimmer-Wohnungen. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller weist einen baujahrestypischen, relativ trockenen Zustand auf.
Aktuell sind die Fahrradstellplätze vor dem Haus in Richtung Straße. Es würde sich anbieten, diese nach hinten in den Hof zu verlegen, um vor...
Preisinformation
4 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.2.2033.
Endenergiebedarf beträgt 221.56 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1943.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Investieren Sie in diese attraktive...
Anbieter der Immobilie
VON POLL IMMOBILIEN Freiburg - S 2 Immobilien GmbH
Erwinstraße 1, 79102 Freiburg im Breisgau
Online-ID: 2ephf57
Referenznummer: 24 022 022
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