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RKM-Immobilienkontor

Frau Ronny Kenga Masha

phone

017 ···

Nr. anzeigen

0172/5621628

05527/9919516

Kapitalanlage: Zweifamilienhaus in ruhiger Seitenstraße von Hattorf

€ 259.000

Kaufpreis

164 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

608 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

37197 Hattorf am Harz

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 259.000

Provision für Käufer

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt netto 3 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer also 3,57 % (mindestens jedoch 3.570, -- €) und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Hattorf in einer ruhigen Seitenstraße. Der Ort liegt in unmittelbarer Nähe der Bundesstraße 27, die von Göttingen in Richtung Braunlage führt und ist daher auch von Göttingen aus hervorragend zu erreichen. Hattorf am Harz liegt am südwestlichen Rand des Harzes bzw. am nördlichen des Rotenbergs...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1978

Frei ab

vermietet

Geschosse

2 Geschosse

Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
Einbauküche
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
WG-geeignet
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
2 Stellplätze: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2021

Wesentliche Energieträger

Pellets

Gültigkeit

05.06.2024 bis 04.06.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

274,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In der Immobilie befinden sich zwei Wohneinheiten, sie ist voll unterkellert und verfügt über einen geräumigen Dachboden. Zum Haus gehört eine Doppelgarage, der Garten steht zur gemeinsamen Nutzung für die Mieter zur Verfügung. Dort befindet sich eine Terrasse, die von der EG- Wohnung genutzt wird.
Die Wohnung im...

Ausstattung

2 WE auf jeweils etwa 82 m²
EG: 3 Zimmer, Küche, Bad mit ebenerdiger Dusche, Gäste- WC, Balkon, Terrasse
OG: 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit ebenerdiger Dusche, Gäste- WC, Balkon
Doppelgarage
Garten zur gemeinsamen Nutzung
Im Wesentlichen Kunststofffenster zweifach verglast
Pelletheizung aus...

Weitere Informationen

Sonstiges
Telefonische Anfragen können wir aufgrund der neuen EU-Richtlinien und der DSGVO nicht mehr annehmen.
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