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Strodmeyer Immobilien

Lars Strodmeyer e.K.

phone

023 ···

Nr. anzeigen

02331-92209-0

Schickes freistehendes 2-Familienhaus am Loxbaum mit pflegeleichtem Garten!

€ 498.000

Kaufpreis

200 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

501 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

58097 Hagen

(Altenhagen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 498.000

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Lage

Hagen-Loxbaum:
Der Standort zwischen Ischeland und Fleyer Wald wird gerne als Loxbaum bezeichnet.
Dieser Bereich gehört zu den gefragteren Wohnlagen von Hagen. Mit grünem Umfeld und Stadtnähe punktet dieses Viertel bei seinen Bewohnern.
Gymnasien sowie die Fernuniversität Hagen und das Polizeipräsidium sind nicht...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1965

Bezug

nach Vereinbarung

Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze: Garage
Böden: Fliesenboden, Parkett
Swimming-Pool

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1965

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

09.02.2019 bis 08.02.2029

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

211,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die sehr gepflegte Immobilie beherbergt zwei Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, Küche, Diele und Badezimmer.
Das Erdgeschoss bietet hierbei einen großen Wohnbereich, der einst durch den Anbau eines Wintergartens vergrößert wurde und nun mit viel Tageslicht und Helligkeit aufwartet. An kalten Tagen sorgt der moderne...

Ausstattung

Ölheizung mit Warmwasserbereitung aus 1999
Wintergarten
Kunststoff-Fenster (außer Wintergarten), tw. aus 1996
Kaminofen
Teilweise Parkettböden
Hauptwohnung mit 2 Bädern (1x mit Wanne, 1x mit Dusche)
Die Mietwohnung wurde 2020 komplett renoviert inkl. neuem Duschbad
Dachdämmung in 2020
Große...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf...