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Hansa Immobilien GmbH

Herr Ahmad Latif

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041 ···

Nr. anzeigen

041528866822

01719195912

Kapitalanlage in Top-Lage | 3-Zimmerwohnung | Vermietet | Saniert in 2024 |

€ 329.000

Kaufpreis

55 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22111 Hamburg

(Horn)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 329.000

Hausgeld

€ 349

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Der Rhiemsweg befindet sich im Stadtteil Hamburg-Horn, der für seine verkehrsgünstige Lage und die Nähe zur Natur bekannt ist. Horn grenzt im Westen an Billstedt und im Norden an Hamm. Durch die unmittelbare Anbindung an die Autobahnen A1 und A24 sowie an öffentliche Verkehrsmittel ist die Hamburger Innenstadt schnell und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

ab Sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1957

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1957

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 17.12.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

70,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme, Gas

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnanlage aus dem Jahr 1957 verbindet zeitlose Bauqualität mit moderner Ausstattung. Mit ihrer massiven Bauweise und der stilvollen Rotklinker-Fassade, die 2008 mit einem effizienten Vollwärmeschutz modernisiert wurde, bietet die Immobilie eine gelungene Kombination aus Beständigkeit und zeitgemäßer...

Ausstattung

- Wohnfläche ca. 55 m²
- Vollständige Sanierung 2024
- Neue Einbauküche 2024
- Modernes Tageslichtbad 2024
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rotklinker-Verblendmauerwerk
- Fassade mit Vollwärmeverbundsystem (2008)
- Beheizung über Fernwärme
- Gepflegte Wohnanlage
-...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt...