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ImmoPoint

Herr Piotr Grzegorz Podworski

!!! ImmoPoint !!! WERTANLAGE oder SELBSTNUTZUNG - Sie entscheiden - nahe Fussgängerzone ( IPV G 5 HH 159)

€ 199.000
Kaufpreis
k.A.
Bürofläche
ab 85 m²
Teilbare Fläche ca.
5
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
58636 Iserlohn 
(Hemberg)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 199.000 Nebenkosten € 120

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen inkl. MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Wir bieten Ihnen hier ein gepflegtes Objekt in der Iserlohner Innenstadt, nahe der Fußgängerzone.

Den Iserlohner Hauptbahnhof erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
Gute Bus und Bahn Verbindung und Bushaltestelle in direkter Nähe.
Einkaufmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheke,... in fußläufiger Nähe.

Büro-/Praxisfläche

Baujahr

1908

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Geschoss

Erdgeschoss

  • Böden: Fliesenboden, Linoleum
  • Raumaufteilung flexibel, Teeküche
  • Altbau (bis 1945), renoviert / saniert

Energie & Heizung

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1908

Endenergiebedarf

192,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: F
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 192,2 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1908

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Willkommen zu unserer exklusiven Immobilienpräsentation!

WICHTIG: Bei...

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Ausstattung

- eigene Gasetagenheizung mit freier Gasanbieterwahl - umgerüstet auf H-Gas
- Bj. Haus - 1908 lt. Energieausweis
- Fassade wurde vor wenigen Jahren modernisiert
- Bj. Modernisierung der Kanzlei 2024:
neuer Vinyl-Design Boden (verklebt)
neu gestrichen
- Modernisierung Treppenhaus in 2023:
neue Boden- und...

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Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.280,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
03.24
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Für Gespräche, Verhandlungen, Besichtigungen, die Erstellung und Zusendung von Exposés, Anzeigenschaltung, Fotobearbeitung, etc... entstehen Ihnen keine Kosten. Lediglich bei tatsächlichem Kauf oder...

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Dokumente

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Anbieter der Immobilie

Partner

ImmoPoint

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 1 Bewertungen)

Bertholdstraße 24, 58644 Iserlohn

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Herr Piotr Grzegorz Podworski

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2gbjx5h

Referenznummer: IPVG5HH159d

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