VON POLL IMMOBILIEN Hameln - Immobilienservice Nicole & Stephan Krüger GbR
Herr Stephan Krüger
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Nr. anzeigenKapitalanleger: zwei Eigentumswohnungen + Praxis / Büro / ETW in zentraler Lage Hameln
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Lage
Das Gesamtobjekt befindet sich in einer guten Wohnlage, nahe des Zentrums. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an Bus und Bahn. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, sowie Ärzte sind fußläufig zu erreichen und sorgen für eine gute Lebensqualität. Mehrere Schulen sind durch öffentliche Verkehrsmittel oder mit...
Die Wohnung
Wohnungslage
Erdgeschoss
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2018
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Gültigkeit
bis 31.10.2031
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
229,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
a) Eine moderne Wohnung im Hinterhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² befindet sich auf einem Grundstück von ca. 151 m² und bietet insgesamt 2,5 Zimmer (nach Fertigstellung des EGs, zusätzliche WFL ca. 70 m²). Das Gebäude wurde im Jahr 1955 erbaut und in den Jahren 2008, 2014, 2018 und 2023 umfassend modernisiert.
Die...
Ausstattung
- zur Selbstnutzung oder/und als Kapitalanlage vermietbar (wir haben vorgemerkte, qualifizierte Mietinteressenten)
- zwei bis drei Wohneinheiten, alle WHG frei
- im Jahr 2008 wurden die Fenster erneuert
- Wärmeschutz an der rückwärtigen Fassade 2014
- Innentüren, Bad und Fußböden umfangreich saniert 2018
-...
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.10.2031.
Endenergiebedarf beträgt 229.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Unser Service für Sie als...
Anbieter der Immobilie
VON POLL IMMOBILIEN Hameln - Immobilienservice Nicole & Stephan Krüger GbR
Baustraße 58, 31785 Hameln
Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2jtb45d
Referenznummer: 25241010