Marko Künne Immobilien

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Zwei Mehrfamilienhäuser - KfW 70 - Hochwertig sanierter Altbau - 2023-2024

€ 2.000.000
Kaufpreis
988,58 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
09111 Chemnitz 
(Zentrum)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 2.000.000 Preis/m² € 2.023,10 x-fache Miete 27,58

Provision für Käufer

119.000,00 €

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Das Objekt liegt direkt im Herzen von Chemnitz in dem beliebtesten Stadtteil Zentrum mit unmittelbarer Nähe zum Stadtkern. Als Nebenstraße genießt man die zentrale, aber dennoch ruhige Lage. Die Verkehrsanbindung und der Nahverkehr sind hervorragend. Die Bushaltestelle sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Alle...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1905

  • Balkon, Garten
  • Böden: Fliesenboden
  • voll unterkellert
  • Gäste-WC
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • renoviert / saniert
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Luftwärmepumpe

Gültigkeit

10.03.2024 bis 09.03.2034

Endenergiebedarf

16,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

So günstig baut man nicht selbst

Zum Verkauf stehen zwei frisch sanierte, denkmalgeschützte Mehrfamilienhäuser in zentraler und dennoch ruhiger Umgebung im Grünen mit unmittelbarer Nähe zum Park. Die Sanierung erfolgte als KfW 70 Standard.

Auf einer vermietbaren Fläche von ca. 990 m² entstanden 11 hochwertig...

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Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 3,63
Nettorendite Soll in %: 5,04
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 100.835,52 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 72.520,20 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Stichworte
Wohnfläche: 988,58 m², Gesamtfläche: 988,58 m², vermietbare...

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Anbieter der Immobilie

Marko Künne Immobilien

im Durchschnitt  3,80  Sterne
(bei 70 Bewertungen)

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Geschäftszeiten

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2e62852

Referenznummer: 601315

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