RS-Immobilien Mosel-Saar-Eifel-Hunsrück

Ralf Scherer

Eifel-Bauernhaus im ruhigen Ort Nähe Ulmen mit 3.134 qm Land, Scheune, Stallungen und Bauland

€ 295.000
Kaufpreis
176 m²
Wohnfläche ca.
6
Zimmer
3 134 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
56766 Auderath 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 295.000

Provision für Käufer

3,87 % (einschl. MWST) vom Kaufpreis vom Käufer

Lage

Lage Haus und Grundstück:

Ortsrandlage mit Weitsicht in die Eifel hinein,
ebenes Hausgrundstück,
Wiese hinter dem Haus mit Hanglage,
vor und hinter dem Hof Straßenzugang,
direkter Straßenzugang (öffentliche Straßen),
Strom über Dachleitungen,




Lage des Ortes:

Mit ca. 680...

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Das Haus

Kategorie

Bauernhaus

Baujahr

1945

Bezug

sofort

  • teilweise unterkellert
  • Terrasse, Garten
  • 3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Kunststoffboden
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1951

Wesentliche Energieträger

Öl, Holz

Gültigkeit

25.01.2024 bis 24.01.2034

Effizienzklasse

H

Endenergiebedarf

304,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Holz, Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Wunderschön, herrlich, einfach entspannend, ist die Weitsicht über die Eifelwiesen von der großen Terrasse hinter dem Wohnhaus.

Diesen Blick bieten wir Ihnen zusammen mit einem ehemaligen Bauernhof und seinen 3.134 qm Land (direkt am Haus) mitten in der romantischen Eifel an (5 km bis Ulmen, 60 km bis Koblenz).
...

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Ausstattung

176 qm ca. vorhandene Wohnfläche,
40 qm ca. ausbaufähige Wohnfläche im Haus, DG,
62 qm ca. Garagenfläche mit drei Toren (Höhe 2,28/Breite 2,48)
95 qm ca. Scheune mit Tenne und Stall, (mehrere Ebenen)
Scheunentor 3,33 breit und 3,50 hoch, Tennenhöhe ca. 10Meter,
238 qm ca. Hoffläche (34 Meter lang / 7...

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Preisinformation

2 Carportplätze
10 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Tierhaltung möglich (sollte aber mit den zuständigen Ämtern abgeklärt werden)

Unter gewissen Umständen ist noch weiteres Weideland vorhanden (evtl. mittels Pachtvereinbarung).

Hier erfahren Sie einiges über die Eifel:
https://www.gesundland-vulkaneifel.de

Hier ein Video über die Eifel...

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Dokumente

file_pdfFlächen (ohne Gewähr)angle_rightfile_pdfAlle Gebäudeflächen -ohne Gewähr- angle_rightfile_pdfPlan EG (ohne Gewähr)angle_rightfile_pdfPlan OG (ohne Gewähr)angle_rightfile_pdfTechnik im Hof angle_rightfile_pdfAuderath Fllur 8 Nr. 112 = 3.134 qm angle_rightfile_pdfDeutschland, Rheinland-Pfalz, Eifel , Ort Auderath angle_right

Anbieter der Immobilie

Partner

RS-Immobilien Mosel-Saar-Eifel-Hunsrück

im Durchschnitt  3,80  Sterne
(bei 8 Bewertungen)

Im Spinnfeld 6, 56841 Traben-Trarbach

Geschäftszeiten
user

Ralf Scherer

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2fx775t

Referenznummer: 543

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