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EV Baden Immobilien GmbH - Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Herr Torben Heydecke

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Nr. anzeigen

+49 721 5307700

Mehrfamilienhaus in familienfreundlicher Gemeinde

€ 949.000

Kaufpreis

426,68 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

646 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76751 Jockgrim

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 949.000

x-fache Miete

21,73

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Lage

Der Landkreis Germersheim ist der südöstlichste Landkreis in Rheinland-Pfalz und liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Deutschen Weinstraße, zu Karlsruhe und Speyer inmitten einer naturgeprägten Landschaft. Innerhalb des wirtschaftsstarken und infrastrukturell hervorragend ausgestatteten Verbunds sind insgesamt acht...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1993

Frei ab

vermietet

Balkon, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
voll unterkellert
Anschlüsse: Kabelanschluss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Altbau (bis 1945), gepflegt
10 Stellplätze

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2021

Gültigkeit

bis 05.06.2032

Endenergiebedarf (Wärme)

115,52 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das vollvermietete Mehrparteienhaus wurde ca. 1993 in Massivbauweise auf einer ca. 646 m² großen Parzelle mit zusätzlichem Garagenhof im rückwärtigen Grundstücksareal erbaut. Das 4-geschossige Wohngebäude unterteilt sich in sieben Wohnungen mit Balkonen und einer Terrasse in südöstlicher Ausrichtung auf insgesamt ca. 427 m²...

Ausstattung

- Baujahr: 1993
- ca. 427 m² Gesamtmietfläche
- 7 Wohnungen, 5 Garagen, 5 Stellplätze
- Wohnungsgrößen von 25 m² - 103 m² (Vollvermietung)
- Balkone, Terrassen u. separate Mieterkeller
- neue Gaszentralheizung von 2021
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Bildungs- und Kinderbetreuungsangebot in...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 4,601475
Nettorendite Soll in %: 4,746891
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.048,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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