VHI - Volker Heinen Immobilien
Herr Volker Heinen
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Nr. anzeigenPreise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Das Objekt liegt in zentraler Wohnlage im beliebten linksrheinischen Kölner ''Veedel'' Ehrenfeld. Die Christianstraße liegt direkt an der florierenden Venloer Straße mit kurzen Wegen zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs und sehr guter, zügiger Verkehrsanbindung in die Innenstadt. Die Straßenbahnlinien 3 und 4 sowie...
Die Wohnung
Wohnungslage
Erdgeschoss
Bezug
VERMIETET
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1987
Gültigkeit
bis 09.04.2025
Endenergieverbrauch
122,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilien-Wohnhaus wurde im Jahre 1986 errichtet und befindet sich in einem gepflegten, modernisierten Zustand.
Die hier angebotene, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss und besticht besonders durch Ihre optimale Aufteilung. Die angenehm große Terrasse liegt nach hinten raus und lädt zum Frühstücken...
Ausstattung
o Gas-Zentralheizung in Brennwerttechnik (ERNEUERT in 2015, Marke VIESSMANN)
o Fenster: Doppelverglast in Kunststoff-Rahmen
o Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
o Bodenbeläge: Laminat / Fliesen
o Terrasse in süd-östlicher Ausrichtung - nach hinten raus
o Gegensprechanlage
o Kellerraum
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.956,08 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
- PROVISIONSFREI für den Käufer !!
- Die Wohnung ist an ein Pärchen mit Sohn vermietet
- In den letzten 2-3 Jahren fanden Modernisierungsarbeiten an allen 3 Häusern statt, u.a.:
o Neuer Anstrich der Hausfassaden
o Neuer Anstrich aller Treppenhäuser inkl. Erneuerung der Klingelschalter sowie...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
VHI - Volker Heinen Immobilien
Salierring 32, 50677 Köln
Online-ID: 2ffbz5b
Referenznummer: 3535
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