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Rathay Immobilien

Herr/Frau Lukas Rathay

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017 ···

Nr. anzeigen

0173 2786180

Exquisite und historische Dachgeschosswohnung im Herzen von Abensberg

€ 395.000

Kaufpreis

135,44 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

93326 Abensberg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 395.000

Hausgeld

€ 330

Provision für Käufer

2,38% inkl. gesetzlicher MwSt. zzgl. MwSt.

Lage

Die Stadt Abensberg, idyllisch am Ufer der Abens gelegen, empfängt ihre Bewohner mit einem einzigartigen Mix aus Tradition und Moderne. Im Herzen Bayerns gelegen, zeichnet sich Abensberg nicht nur durch seine malerische Landschaft, sondern auch durch eine reiche Geschichte und eine lebendige Gemeinschaft aus.

Die enge...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Böden: Kunststoffboden
Zustand: renoviert / saniert
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2023

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Diese einzigartige Dachgeschosswohnung verbindet den Charme eines historischen Ursprungsjahres von 1800 mit modernster Energieeffizienz. Das Gebäude wurde als altes Stadthaus erbaut. Die gesamte Immobilie beinhaltet 5 Wohnungen und wurde mit Hingabe und Sorgfalt energetisch kernsaniert und bietet auf großzügigen 96,1m²...

Ausstattung

- Das Haus wurde komplett kernsaniert.
- Das Dach wurde neu eingedeckt und mit 6cm starken Gutesplatten ausgestattet.
- 30cm Dachdämmung verbaut.
- Die Sichtbalken wurden mit Trockeneis behandelt.
- Die Holzfenster sind 3-fach verglast.
- Das komplette Gebäude wurde aufwendig und energetisch kernsaniert...

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Speicher mit 39,34m² ist keine anrechenbare Wohnfläche, wurde jedoch in der Wohnflächenangabe berücksichtigt, um die nutzbare Fläche darzustellen. Die tatsächliche Wohnfläche beträgt ca. 96,1m².

Ca. 50m entfernt ist ein großer öffentlicher Parkplatz. Zur Wohnung gibt es keine Garage oder Stellplatz, da...