Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH
Frau Angelina Jung
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Nr. anzeigenSolides Anlageobjekt, komplett vermietet - Wohn- und Geschäftshaus mit attraktiver Rendite!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Die Gemeinde Weyerbusch liegt verkehrsgünstig an der B 8, zwischen der ca. 8 km entfernt gelegenen Kreisstadt Altenkirchen und der ca. 20 km entfernt gelegenen Stadt Hennef/Sieg. Dort sind auch die Anschlussstellen (Fahrzeit rund 20 Minuten) zur BAB A 560, Richtung Bonn und Köln. Zur Anschlussstelle der BAB A 3...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1900
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1900
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
20.02.2025 bis 19.02.2035
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
247,59 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen ein voll vermietetes, gepflegtes und solide geführtes Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter und frequentierter Geschäftslage von Weyerbusch zum Kauf an!
Ursprünglich wurde das Wohn- und Geschäftshaus um 1900 errichtet und im Jahre 1947 zum Großteil neu aufgebaut. Im Jahre 1967 fand die...
Ausstattung
Massivbauweise aus ca. 1900; Wiederaufbau ebenfalls in Massivbauweise im Jahre 1948, Anbauten (Massivbauweise) in 1967, 1972 sowie 1982, tlw. massive Geschossdecken; tlw. Holzbalkendecken, separate Gasthermen in allen Wohn- und Gewerbeeinheiten aus Baujahr 2016 und 2017 mit zentraler Warmwasserbereitung, Holzfenster...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.380,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 335,00 m², Gesamtfläche: 570,00 m², vermietbare Fläche: 570,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
Anbieter der Immobilie
Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2jx5s5e
Referenznummer: 2 933 4