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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Frau Immobilienberaterin Nicole Seidel

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017 ···

Nr. anzeigen

0176 70522746

Lichtdurchflutete Wohnung in idyllischer, ruhiger Wohngegend

€ 375.000

Kaufpreis

92,40 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91207 Lauf an der Pegnitz / Kotzenhof

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 375.000

Hausgeld

€ 268

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Kotzenhof als Gemeindeteil von Lauf an der Pegnitz bietet eine perfekte Mischung aus Natur und guter Infrastruktur. Der nahegelegene Bannwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungen ein. Mit der idyllischen Bitterbachschlucht gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge, ob für sportliche Aktivitäten oder...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1997
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1997

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 06.04.2028

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

95,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, der einen herrlichen Blick auf den Wald eröffnet. Die Wohnung befindet sich in einer schönen, ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend.

Hochwertige Laminat- und Fliesenböden sorgen für ein...

Ausstattung

- Größe: 92,4 Quadratmeter
- Zimmer: 4
- Lage: 2. Etage (Dachgeschoss)
- Küche: Einbauküche mit separatem Abstellraum
- Ankleidezimmer mit Einbauschrank
- Badezimmer: Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- Gäste-WC
- Zugang zu Spitzboden
- Balkon mit Blick in den Wald
- Heizung: Gasheizung
-...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse-...