Marko Künne Immobilien
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Nr. anzeigenTop Lage in der Altstadt mit großem Potenzial - gepflegtes MFH mit Balkonen & Aufzug
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
95.200,- €
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Der Stadtteil Altstadt liegt im Zentrum Magdeburgs. Er wird im Norden von der Walther-Rathenau-Straße (B1), im Westen durch die Bahnanlagen und alte Festungsanlagen (Glacis), im Süden durch die Steuben-Allee und Erich-Weinert-Straße sowie im Osten durch die Stromelbe begrenzt. Die Altstadt ist heute im nördlichen Teil von...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1904
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
15.04.2024 bis 14.04.2034
Endenergieverbrauch (Wärme)
94,07 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um einen 1996 komplett sanierten Altbau im denkmalgeschützten Stadtviertel Sterngelände in Magdeburg. Das vollunterkellerte Objekt wurde 1904 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Liegenschaft gliedert sich in 13 Wohneinheiten und 2...
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
-Massivbauweise
-Putz-Außenfassade
-Isolierverglasung
-Laminatboden
-Fliesen-Bodenbelag
-Gas-Zentralheizung
-Zentrale Warmwassererzeugung
-Badewanne/Dusche/WC
-Bad mit Wanne
-Aufzug
-Keller
-Balkon
-Dachterrasse
-vollständig renoviert
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 4,74
Nettorendite Soll in %: 5,23
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 83.695,44 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 75.775,44 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Wohnfläche: 971,82 m², Gesamtfläche: 1.122,00 m², vermietbare Fläche: 1.112,02 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 14, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 5 Etagen, modernisiert: 2020
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2fag45m
Referenznummer: 570233
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