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Hanseatisches Immobilienkontor

Herr Thomas Gunkl

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040 ···

Nr. anzeigen

040 - 57309833

Wohnung in Malsch

€ 390.000

Kaufpreis

155 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76316 Malsch

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 390.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Courtage von 7,14% des Kaufpreises. ist bei Unterzeichnung des Notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Malsch, zwischen Baden Baden und Karlsruhe bei Ettlingen, gelegen am Westhang des Schwarzwaldes hat einiges zu bieten.

Neben dem Naherholungsgebiet Nordschwarzwald mit all seinen Möglichkeiten der Erholung und des Sportes, bietet Malsch ein intaktes Orts Leben.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarf sind...

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Die Wohnung

Kategorie

Loft

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Böden: Fliesenboden
Zustand: gepflegt
Anschlüsse: DSL-Anschluss

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2017

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

30.04.2014 bis 30.04.2024

Endenergiebedarf

142,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Zwischen Baden Baden und Karlsruhe: Malsch, 5-Zimmer Maisonette-Wohnung, 155 qm, 23 qm Terrasse, modernes Leben in historischem Ensemble.

Die Immobilie:
Mitten im Ortskern von Malsch liegt das historische Wohnensemble mit neun Wohneinheiten. Nach einer behutsamen Sanierung ist hier ein lebens- und liebenswerter...

Ausstattung

- Fußbodenheizung in allen Räumen, zusätzlich noch Heizkörper (teilweise)
- Handtuchwärmer (elektrisch) in den Badezimmern
- ISO 2 Holzfenster, teilweise Schallschutz und teilweise dreifach verglast
- Zentrale Lichtsteuerung im Wohn und Essbereich
- Einbauküche (Wert 10.000,-€)
- neue Fußböden (Steingut Fließen...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Die Courtage von 7,14% des Kaufpreises. ist bei Unterzeichnung des Notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Ist Gegenstand des vorliegenden Maklervertrages eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus und handelt es sich bei Käufer um einen Verbraucher, so wird die Courtage...