3A Immobilien Halle

Frau Carola Schütz

Vermietete Maisonette-5-Raum-Wohnung im DG mit Balkon und Dachgarten zu verkaufen!!!

€ 249.000
Kaufpreis
103 m²
Wohnfläche ca.
5
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
06122 Halle (Saale) / Halle-Neustadt 
(Nördliche Neustadt)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 249.000 Hausgeld € 661 x-fache Miete 7,51

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Lage

Die Nördliche Neustadt ist eines von vier Stadtvierteln, die früher die ehemalige Stadt Halle-Neustadt bildeten. Die Straße an der Magistrale trennt die Nördliche Neustadt von der Südlichen Neustadt und die Nietlebener Straße von der Westlichen Neustadt und von Nietleben.

Im Norden bildet ein Park die Grenze zum ab...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Wohnungslage

4. Geschoss

Bezug

sofort

  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 1971

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1995

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 19.06.2028

Endenergiebedarf (Wärme)

91,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese Offerte richtet sich an Anleger.
Die angebotene Wohnung befindet sich in der 4. und 5. Etage eines im Jahr 1997 sanierten Plattenbaus.
Zum gegenwertigen Zeitpunkt ist diese 103 m² Maisonette- Wohnung seit November 2021 an eine Familie vermietet. Hier ist von einem weiter anhaltendem Mietverhältnis...

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Ausstattung

Was erwartet Sie:

- 4 Schlafräume

- 1 Gäste-WC

- 1 Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich

- 1 Badezimmer mit Badewanne

- 1 Balkon (ca. 8 Meter)

- 1 Dachterrasse

Preisinformation

Nettorendite Soll in %: 13,31
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.635,60 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.635,60 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 91.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere...

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Anbieter der Immobilie

Partner

3A Immobilien Halle

im Durchschnitt  4,50  Sterne
(bei 34 Bewertungen)

Herrenstraße 20, 06108 Halle

Geschäftszeiten
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Frau Carola Schütz

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2ghb55s

Referenznummer: CaS-1190-2023-WK

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