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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Marc Dominique Becker

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016 ···

Nr. anzeigen

0163 4088411

Gepflegtes 4 Familienhaus mit viel Potenzial in zentraler Lage von Mülheim

€ 485.000

Kaufpreis

242 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

275 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45473 Mülheim

(Mitte-Ost)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 485.000

x-fache Miete

16,95

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Lage

Absolut zentral zwischen den Städten Oberhausen, Duisburg, Essen und der Landeshauptstadt Düsseldorf liegt die Großstadt Mülheim an der Ruhr verkehrsgünstig im westlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die Immobilie selbst erfreut sich ebenfalls einer Top zentralen Lage.

Die Innenstadt von Mülheim mit ihrer...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1935

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
Garten
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1963

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

26.06.2023 bis 25.06.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

215,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

***Wichtig, bitte sonstige Angaben beachten, sonst kann keine Bearbeitung erfolgen***

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1935 befindet sich auf einem ca. 275 m² großen Grundstück und wurde fortlaufend instand gehalten.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss ca. 110 m², 5 Räume zzgl...

Ausstattung

- Baujahr ca. 1935
- Grundstücksgröße ca. 275 m²
- Wohnfläche (4 Wohneinheiten) insgesamt ca. 352 m² zzgl. Keller
oder Wohnfläche (3 Wohneinheiten + Gewerbe) ca. 242 m² + ca. 110 m² zzgl. Keller
- Gepflegtes Haus
- ruhige Mieter
- Dämmung Front Fassade
- neue Gaszentralheizung 2021 - Anschluss EG, 2.OG...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.608,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.408,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
***Sie erhalten eine Welcome EMail, die Sie beantworten müssen, sonst kann keine Bearbeitung erfolgen!***

WICHTIG:
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben der Eigentümer oder deren Vertreter. Für die Richtigkeit und der Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung oder...