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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Julian Dietrich

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017 ···

Nr. anzeigen

0177 3646716

Vermietete Erdgeschoss Wohnung am Cleefkothen in Wuppertal

€ 139.000

Kaufpreis

76,48 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

42117 Wuppertal

(Elberfeld)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 139.000

Hausgeld

€ 507

x-fache Miete

21,06

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie liegt in einer beliebten Wohngegend von Wuppertal-Cronenberg. Diese zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten aus. Die seniorengerechte Gestaltung der Wohnung macht sie besonders attraktiv für eine breite Zielgruppe.

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster
Balkon, Loggia
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 1965
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1965

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

21.04.2020 bis 20.04.2030

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

145,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive, vermietete Eigentumswohnung, die sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 76 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Siedlung in Wuppertal-Cronenberg.

Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt...

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale und Modernisierungen:

- Wohnzimmer mit Balkon
- Warmwasser dezentral über Durchlauferhitzer
- Fenster 1998 Kunststoff doppelverglast
- Badezimmer 2022
- Flachdach 2024
- Loggia neben der Küche 2022
- Fernwärme-Heizung
- Leitungen 2022
- Innenausbau 2022
- Aktuelle...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.568,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Unmittelbar nach Ihrer Anfrage nehmen wir Kontakt PER EMAIL zu Ihnen auf.

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie...