m² Immobilien GmbH

Herr Detlev Zuber

Kapitalanleger! Gesamtkomplex mit drei Gewerbeeinheiten und zwei Wohnungen im Herzen Recklinghausens

€ 1.190.000
Kaufpreis
368 m²
Wohnfläche ca.
9
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
45657 Recklinghausen 
(Stadtmitte)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.190.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Das Verkaufsobjekt befindet sich im Bereich der Recklinghäuser Fußgängerzone. Diese ist durch die traditionellen Wälle umgeben. Direkter Zugang von dort aus liegt am Übergang zwischen dem "Kurfürstenwall" und dem "Grafenwall". Gegenüber befindet sich der "Europaplatz" mit dem Bus- und Hauptbahnhof. Beide sind fußläufig vom...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1891

Bezug

sofort

Frei ab

vermietet

  • nicht unterkellert
  • renoviert / saniert
  • 7 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2004

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 11.03.2031

Endenergiebedarf (Wärme)

156,90 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um einen Gesamtkomplex aus drei Gewerbeeinheiten und zwei Wohnungen. Dieser besteht aus dem im Jahre 1891 erbauten und in ca. 1948 umgebauten Hauptgebäude, sowie einem im Jahre 1984 errichtetem, eingeschossigen Pavilion in Holzkonstruktion.

Die drei Ladenlokale betritt man über die...

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Ausstattung

Nachfolgend aufgeführte Modernisierungen wurden getroffen:

- Dacheindeckung vor ca. 25 Jahren,
- DG-Wohnung: Elektro, Wasserleitungen, Bäder, Fußböden, alle Fenster erneuert in 2021/ 2022, Gas-Therme in 2023,
- EG-Wohnung: Elektro, Bad, div. Türen und Zargen, alle Fenster in 2022, Gas-Therme in ca. 2008...

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Preisinformation

3 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Die monatliche Netto-Mieteinnahme beträgt € 5.864,--.

Alle Mieter sind äußerst zuverlässig; sie zahlen immer pünktlich und vollumfänglich. Daher bestehen keinerlei Rückstände.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufers. Hierfür kann seitens der vermittelnden Gesellschaften keine Gewährleistung...

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Anbieter der Immobilie

m² Immobilien GmbH

Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen

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Herr Detlev Zuber

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2azr85z

Referenznummer: 3645

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