Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Frederic Wolf

Großes Gewerbegrundstück mit großem Gewerbegebäude mit Top Rendite!

€ 3.650.000
Kaufpreis
1 890 m²
Fläche ca.
k.A.
Teilbare Fläche
3 749 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
77694 Kehl 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 3.650.000 x-fache Miete 12,04

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Lage:
Das Grundstück befindet sich in Kehl-Sundheim im südlichen Ortsteil. Es liegt an der Siemensstraße mit einer Straßenfront von ca. 72 m und grenzt an das Sundheimer Feld mit einer Straßenfront von ca. 73 m.

Die Industriefläche

Kategorie

Werkstatt

Baujahr

1972

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
  • 42 Stellplätze

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Gewerbegebäude befindet sich auf einem bebauten Grundstück und besteht aus zwei Gebäudeteilen unterschiedlichen Alters. Im Westtrakt des Gebäudes befinden sich zwei Gastronomiebetriebe, ein Bistro und ein Imbiss. Der Osttrakt beherbergt einen Supermarkt mit angeschlossener Bäckerei sowie Lager- und...

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Ausstattung

Allgemeine Beurteilung:
Die Raumaufteilung der beiden Gewerbeeinheiten ist funktional und gut strukturiert. Im Untergeschoss befindet sich ein kleiner Kellerbereich mit Heiz- und Technikraum.


Westtrakt:
Baujahr: 1972
Modernisierungen: Umbau 2005 (Imbiss) und 2011 (Bistro)
Nutzung: Gemischt genutztes...

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Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 303.160,32 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Bebauung:
Das Grundstück besteht aus einem Gewerbegebäude, das in zwei Gebäudeteile unterteilt ist. Der Westtrakt beherbergt ein Bistro und einen Imbiss, während der Osttrakt einen Supermarkt mit Bäckerei sowie Lager- und Nebenräumen beherbergt.

Entwicklungszustand:
Das Grundstück ist baureif und...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Deutsche Bank Immobilien GmbH

im Durchschnitt  4,20  Sterne
(bei 7 Bewertungen)

Hauptstraße 40, 77652 Offenburg

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Herr Frederic Wolf

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2b3be5h

Referenznummer: 45290101-033308

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